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誰でもできる資産運用の方法

「今日は誰でも簡単にできる資産運用のお話です。」

 

さて、こんなふうなことを言われてあなたはどう感じましたか?

 

何か怪しい・・・

私もやりたい・・・

私には関係ない話だ・・・

 

こんな気持ちがグルグル。

 

例えば、

 

10万円が1年間で105,000円になる。

300万円が5年間で330万円になる。

 

こんな話があったらどうですか?

 

実はこれらはお金の知識をちょっと持っているだけで

誰でもできることだったりします。

(私も当然この仕事をする前は知りませんでした)

 

知っている人は当たり前にしていることなのに、

ほとんどの方はそういった知識がなく

 

銀行預金で100,000円が1年間で100,025円。

 

このような運用がほとんどかと思います。

 

しかし、投資というもの誰かにおすすめされてするものではありません。

自分で勉強して納得してお金を預けるものであるべきです。

 

 

誰でもできる資産運用

 

 

今日は、「お金の知識がなくても誰でもできる資産運用の話」でした。

 

それは何だと思いますか?

 

ここでの資産運用とは、

 

自分のお金を使って、将来に残るお金をアップさせると説きます。

 

もっというと

あなたが100万円支払うことによって54万円も利益が確定する。

 

こんなおいしい話があるんです。

怪しいですよね。

 

もったえぶらずに、答えを言いましょう。

 

それは

住宅ローンの“繰り上げ返済”です。

 

100万円繰り上げ返済すると53万円得するケース

 

例)

3,000万円を35年ローン

固定金利1.54%で借りたとき

 

このとき住宅ローンがはじまって5年後に約100万円を

一気に返済したとします。

 

そうなると、

本来882万円の利息を支払う予定だったものが、

(それもびっくり)

828万円に減ります。

 

つまり54万円支払う利息が減ったということは、

あなたの将来残るお金が54万円増えたことになります。

 

これは大きいですね。

 

なぜこんなことが起きたかというと、

 

本来35年で返すことを予定していたローンが、

約100万円を一気に返すことによって33年8か月に短縮されます。

 

ということは35年‐33年8月=1年4か月分

 

1年4か月分の利息を支払ずに済んだ。

こうなるわけです。

 

繰り上げ返済が最強の資産運用

 

これを考えるとたいして増えない“個人年金”を

毎月1万円積み立てているくらいなら

 

毎年12万円を繰り上げ返済していったほうが、

ローンが終わった時に残るお金は増えている。

 

こんな結果を生みます。

 

老後のためにと思っていた年金積立が、

実は老後に残るお金を結果的に減らしている。

 

けっこうショックですよね。

 

世の中当たり前だと思っていることは、

特に得ではなかったりする。

 

こんなことは家計のあらゆるところでよく起こっています。

 

繰り上げ返済は超簡単

 

最近の住宅ローンは、

繰り上げ返済は1か月単位と小刻みにできます。

 

しかもインターネットバンキングからできるのが普通になりました。

わざわざ銀行に行かなくてもネットで1分で完了。

こんな時代なのです。

 

そして住宅ローンの繰り上げ返済を実際に行うと、

 

ローンが35年から34年6か月になり、34年になり

31年になり、29年になりとこれが嬉しくて結構ハマっちゃいます。

(私もやってます)

 

ただあまりやりすぎちゃうと家計の現金が少なくなりすぎて、

”教育費が出せなくなって教育ローンを借りることになってしまう”と

本末転倒な結果になる可能性もあります。

 

したがってある程度の貯蓄はキープしつつ”余裕資金”で行うのがベストです。

 

本来、”資産運用とは余裕資金でするもの”。

 

資産運用ってなんだか難しそうな気がする・・・と思いきや、

住宅ローンの繰り上げ返済は立派な資産運用でなおかつ効果が高いのです。

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