新潟住まいのお金相談室  > お役立ち情報  > 住宅が高くなる理由

住宅が高くなる理由

先日伊勢丹でオーダーメイドシャツを作りました。

 

スペシャルバーゲンセールで格安で出来ます!というチラシを見て人生初オーダーをしてみました。

 

価格は紳士服の量販店で買うよりはさすがに高いですが、

ビルボに入っているようなお店で既製品を買うよりはかなり安い。

 

こんな感じでしてそれなら作ってみようかなと思ったのがきっかけです。

 

微妙に違う左右の腕の長さにピッタリフィットさせ、

肩の幅をぴったり合わせ、

 

生地の素材を選び

(アイロンをかけやすいのがいいのでナイロンにしました)

 

色を選び

(白と青で2色作りました)

 

デザインを決めて

(ボタンの色でアクセントをつけました)

(1着はクレリックにしました)

 

こんな感じでオーダー制作。

完全注文なので納期は1か月。

 

先日無事にシャツが届き試しに着てみると、ピッタリ!

(当たり前ですが)

 

これは病みつきになりそうです。

(またセールしてね。伊勢丹さん)

 

当たり前ですがこのようにオーダーを積み重ねていけば、価格は上がっていきます。

でもそれに比例して満足度も上がるのなら高い買い物ではないとも考えられます。

 

そう、これは家づくりも一緒なのです。

 

住宅が高くなる理由って?

 

入ってくるチラシを見ていると1,500万円で家が建つ!

坪単価40万円~

 

なんて一方で実際は2,000万円かかるんだよ。

坪単価は60万円くらいが普通だよ。

 

といろいろな情報が錯そうします。

 

それもそのはずたしかに1,500万円で家を建てようと思えば無理ではないし、

普通に要望を積み重ねていけば簡単に2,000万円を超える。

 

1,500万円の家も新潟には建っているし、2,000万円以上の家も同じくらい建っています。

どちらも本当です。

 

ではその違いって何なのでしょう?

 

ガーッと書いてみます。

 

・建物の大きさ

・整形な家かそうでないか

・設備のグレード(キッチンやお風呂とか)

・仕上げ材のグレード(床や壁や外壁など)

・オーダー品の数(フルオーダーの家具を作るか)

・ガレージの形態(青空<カーポート<ビルドイン?)

・外回りグレード(フェンス作る?おしゃれにする?植物植える?)

・暖房器具グレード

・複雑な構造(地下室?屋上?スキップフロア?)

・特殊な設備(露天風呂、トレーニングルーム、シアタールーム)

・腕のいい大工さん

 

ざっとこんなところが思い浮かびました。

 

とにかく費用を抑えたい場合

 

先ほどの一覧から見てくと費用を抑えたい場合は、

 

・大きさはできるだけ小さく

・1階と2階が同じ形の四角い家

・キッチンとお風呂はお求めやすいもので

・床も壁も外壁もコスト重視で普通ので

・オーダー家具は作らない

・ガレージは青空で

・外回りはそのままで

・暖房は全部エアコンで

 

こんな感じになります。

 

もちろん普通に住むには全く問題ありません。

コスト重視の方は、こういうコンセプトになるでしょう。

 

ただこれを見てそれはつまらないよと思うのであれば、

あなたが実現したい項目に応じてコストが上がっていきます。

 

実際のところ平均価格は?

 

 

私が実際にお引き渡しまでお手伝いした住宅の価格帯は1,600万円~6,000万円。

※最終的なコミコミ価格です。

 

もっと多いゾーンの価格はというと2,000万円~2,200万円。

このあたりになります。

 

・大きさは30~35坪程度(家族4人で暮らすには十分)

・1階のほうがやや大きい2階建て

・キッチンとお風呂もある程度はこだわって選ぶ

・床は無垢材を採用、壁は珪藻土クロス、外壁はお好みで

・キッチンキャビネットやテレビ台はオーダー家具

・ガレージはカーポート

・お隣との簡単なフェンスをつくり、シンボルツリーも植える

・床暖房か全館暖房を採用

 

こんなお宅が多いかもしれません。

 

あなたの希望はどうですか?

 

ああ、これくらいやりたいなあ。

私もこんな感じがいいなあ

 

結構イメージできませんか?

 

家づくりの費用は抑えられるのであれば当然抑えたいものですが、

一度作ってしまうとやり直しが効きにくいものです。

 

典型的な失敗例は特に根拠のない予算設定が低すぎて、

家づくりを楽しめなくなることです。

 

ケチケチしすぎて後悔といったパターンです。

 

そうならないようにあなたの正しい予算を把握して、その予算を超えないように自分たちの理想な住まいを作る。

 

この作業があなたの人生を豊かにしてくれます。

 

ワイシャツだって着るだけなら何でも着れますが、

オーダーで作ればピッタリで気持ちよく着れて長く愛せます。

 

家づくりも同じです。

お電話でのお問い合わせはこちら

025-250-1315

9:00~18:00(水曜定休)
「ホームページを見たのですが…」とお伝え頂くとスムーズです。日中相談業務中・もしくは不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。