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消費税10%になる前に家を買いたい!

ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか?

 

我が家は今年は仕事もあって遠出はなし。

そのためお金を使う予定もほとんどなし。

 

遠くに行くために使うガソリン代や、高速料金も

今年はゼロだったので、妻とおいしいランチを

連日(5日、6日)食べに行きました。

 

5日に行ったところは、

新潟市東区にある龍美人という

中華料理屋さん。

 

中華系を結構食べ歩いている両親が

あそこはうまいと言っていたので

期待をして行ってみたところ・・・

 

中華なんだけど油もたれず、

味付けも濃い感じではなく、

優しくとても美味しかったです。

 

海鮮あんかけチャーハンを食べたのですが、

個人的にベストオブあんかけチャーハンに

なってくらい美味しかったです。

 

妻は塩エビそばを注文しましたが、

麺もとっても美味しかったです。

 

麺にもコシと存在感があり、

スープも脂っぽさがなく上品な感じ。

 

おいしいお店でご飯を食べると幸せになりますね。

 

そして6日は、中央区の古町からちょっと外れた

柳都大橋の近くになるリストランテササキという

洋食屋さん。

 

前からステーキランチを食べに行きたかったのですが、

ようやく実現。

 

外食でステーキを食べたのなんて何年振り?と

思いつつ、あまりにもおいしかったので

ほとんど会話もせずに無心で食べてしまいました^^;

 

ボリュームもありリーズナブルでソースも3種類から

選べたりとかなりおすすめです!

 

と、グルメレポートを書いていてもしょうがないですよね。

 

それ以外はというとひたすら、

 

『マイホーム予算診断書』

 

を作成していました。

 

消費税10%を意識する方が急に増えた

 

なんか大きなニュースあったっけ?

と思うくらい急に消費税が上がる前に

家を建てたいと相談に来られる方が

いらっしゃるようになりました。

 

「春になって生活に一区切りがつき、

来年の春には新居に住んでいたい」

 

「もう家を建てるのは決めているので

10%になる前に完成させたい」

 

「子どもが小学校に上がる前に

家を建てたいのでそれだったり8%の

うちに建ててしまいたい」

 

こんな感じで皆さん考えていらっしゃいます。

 

考えてみればそうですよね。

 

2,000万円の家を買ったら、

1%で20万円なので、

2%上がると40万円。

 

40万円といったら、1回のボーナスの

手取りよりも高いくらいの金額。

 

これからもちろん節約したいところです。

 

家を建てるのは早いほうがいいの?

 

今回の相談者の方々のように、

”家を建てることは決めている”

のであれば早いほうがいいと思います。

 

特にこれからあげる2つのケースに

該当するのであればなおさらです。

 

その1

 

退職金が期待できない職場にいる

 

この場合は退職金を使ってローンを全部返す

という方法ができません。

 

なので退職後もローンが残るという意味では、

住宅ローンは早く始めたほうが良いということに

なります。

 

なんでかというと、

 

”60歳以降で収入が減るのにローン返済が

待ってくれず生活が苦しくなる”

 

このようなパターンになる方が、

とても多いからです。

 

グラフでみるとこんな感じです。

 

スクリーンショット (308)

 

水色が家計の黒字部分。

紫色のところが赤字部分。

 

60歳以降の収入減でローン返済が

待ってくれず払えなくなるというケースです。

 

この場合、

現役世代にローンを終わらせるか、

できるだけ減らしておくというのが

当然望ましいとなります。

 

そしてもっともそれが簡単にできる方法が

出来るだけ早くローンを開始するという具合です。

 

その2

 

30歳以上の方

 

基本的にはその1と一緒です。

 

35年ローンを組んだ場合、あなたは何歳に

なっていますか?

 

つまり年齢を重ねれば重ねるほど、

ローンが終わる年齢は伸びていきます。

 

ローンを早く始めればローンは早く

終わります。それだけのことですね。

 

世帯年収が1,000万円以上あったり、

既に預貯金が1,000万円以上あるかたは

ちょっと考え方が変わりますが、

 

基本的にはいずれ家を買おうと思っていて

ある程度もうビジョンが決まっているので

あればどんな人でも早いほうが良いでしょう。

 

しかし・・・

 

だからと言って一刻も早く買わなきゃ!

 

というのは危険です。

 

一番大切なのは、

 

”あなたの家計の無理のない住宅ローン金額を知ること”

 

当たり前ですが、これが大切です。

 

消費税というキーワードだけで大きな買い物を

決断せずに、自分たちの借りてもいい額を

把握してから決断をするようにしてください。

 

わずか数十万円の消費税を節約するために、

ローン返済に苦しむ未来になってしまっては

意味がありません。

 

消費税分はあくまでもおまけです。

 

これくらい気軽に考えていたほうが

きっといい未来になりますよ。

 

 

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