新潟住まいのお金相談室  > お役立ち情報  > 親からお金をもらったら、、、?

親からお金をもらったら、、、?

今年も残すところあとわずかになりましたね。

新潟住まいのお金相談室もオープンして間もなく半年を迎えます。

 

新潟ではファイナンシャルプランニングサービスは馴染みが薄いため、

依頼をいただけるようになるには当分時間がかかるかもしれないと

思っていましたが予想以上の反響をいただいています。

 

ありがとうございます。

 

具体的な支援に進んでいるお客さんも増えてきてうれしい限りです。

縁があって出会った方々のお金がたくさん貯まるようにこれからも

がんばっていきます。

 

よろしくお願いいたします。

 

そんな今日、住宅ローンの具体的なサポートを行っているお客さんが

急きょお父さんから資金援助をしてもらえることなりました。

 

私もお客さんと一緒に喜んでいたのですが、

このお金、普通にもらって終わりにはできません。

 

親からお金をもらうと税金がかかります。

 

親からお金をもらうと”贈与税”という税金がかかります。

具体的にいうと、110万円以上のお金をもらうと税金が発生します。

 

例えば、親から土地を買うお金として1,000万円もらったとします。

とてもうらやましいですね。

 

このとき、”贈与税”はいくらかかると思いますか?

1,000万円の30%に90万円が引かれて、

なんと210万円もかかります。

 

せっかく1,000万円ももらったのに210万円も税金に

とられてしまっては辛いですよね。

 

そこで1,000万円の土地のお金を親からもらったときに

どうすればいいのかを考えていきます。

 

親の名義にすれば贈与税はかからない。

 

お父さんが土地を買い、名義もお父さんのままで

その時に息子、娘が家を建てるのであれば贈与税は

かかりません。

 

なぜなら、土地を”あげて”いないからです。

このときは住宅ローンを申し込むときに”地主の承諾書”へ

お父さんに署名捺印をしてもらえれば大丈夫です。

 

問題点としては土地の名義がお父さんのままなので、

土地の分の固定資産税がお父さんのところへ行くのを

どうするかといったところですね。

 

相続する時まで問題を先送りにすることもできる

 

 

いまもらう1,000万円には税金をかけないのですが、

相続をするときにその1,000万円が相続税という税金対象になるという

制度もあります。

 

親が60歳以上で、子ども、もしくは孫が20歳以上であれば

2,500万円までは贈与税がかからないという制度です。

※平成27年から

 

これを”相続時精算課税制度”といいます。

お父さんの財産の額によっては有効な制度といえます。

 

税金がかからずに済む方法として、

現在考えられるのは大きく分けてこの2つです。

 

しかし今年中は1,000万円までは条件を満たすと

「住宅を建てる目的」であれば税金をかからずにもらうことができました。

 

住宅取得資金の贈与税の非課税制度

 

平成26年12月20日現在、

来年3月15日までに新しい家に住まない方はこの制度を使えません。

 

今までと同じような制度が平成27年もどこかの時期からほぼ開始される

ことが決定しているようなのですがなかなかはっきりしません。

この制度が延長してくれれば1,000万円をもらうことも問題なく

できるようになるのですが、、、。

 

※2014年12月30日に、1,500万円までの

非課税が決定しました。

 

親からお金をもらったら必ず申告が必要

 

 

ちょっと難しかったかもしれないのですがまとめると

いずれにしても、、、

親からお金をもらったときは税務署に必ず申告が必要です。

 

 

その時々によってルールが変わる

 

いつでもルールは一緒ではなく、基本的に毎年変わります。

 

だからこそじぶんに合ったベストな回答を

しっかり練っていく必要があります。

 

具体的な税金の計算は税理士さんでないと出せないのですが、

ルールを見ながら方向性を練っていくことは

ファイナンシャルプランナーでも可能です。

 

住宅ローンや保険だけではなく、

少しでも大切なお金が手元に残るようにするには

いろいろとすることがあるものです。

 

まったくもって手が抜けませんね。

 

 

=========================

元住宅会社勤務のファイナンシャルプランナーが

第3者立場からあなたの無理のないマイホーム予算を

教えます。詳しくは、、、

http://niigata-money.com/myhome

 

年内は12月30日まで営業しております。

新年は1月5日から営業を開始します。

=========================

 

お電話でのお問い合わせはこちら

025-250-1315

9:00~18:00(水曜定休)
「ホームページを見たのですが…」とお伝え頂くとスムーズです。日中相談業務中・もしくは不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。