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新潟市で新築検討中の業界人

From:昆知宏@新潟住まいのお金相談室

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住宅業界に勤めるA氏。

 

そんな彼と先日打ち合わせを

していた時のことです。

 

A:「そういえば、結婚したんすよ」

 

「えー、そうなんだ。

サラッというよね。おめでとう!」

 

A:「で、家買おうと思うんすけど

建築会社いいところが思い浮かばなくて。」

 

「てか、展開早いね。

 

まあ、そうだよね。

業界のこと知り尽くしちゃうと、

 

どこで建てるかって本当に

難しいと思う。」

 

A:「おれの要望は2,000万以内に

納めたくて、でもローコスト系は

現場のこと知ってるだけに嫌で、

 

断熱性能だけはかなり高くしたい

んですよね。」

 

「分かるわかる。その要望、

5年前に家建てた自分と一緒だよ。」

 

A:「デザインとかはホント普通で

良くて、特に妻は今流行の“木”は

嫌いでデザインも、

 

デザイナーズみたいに余計なことを

しないところがいいんだけど、

意外とそういうところがないんすよ。」

 

「そうかなー・・・

 

・・・

あ、確かにないわ。」

 

A:「ですよねー。

 

なんでどこで建てたかいいか、

本当迷ってます。

 

昆さんならどうしますか?」

 

 

「そうだね。金額上げたくなくて、

デザインもそこまで徹底しないなら

工務店がいいんじゃない?

 

工務店はピンキリだけど、

腕のいいところのコスパや、

 

施工の間違いのなさは、

やっぱりいいし、

 

家を作る人と直接打ち合わせ

できるのってやっぱり究極じゃん。」

 

 

A:「たしかに。

 

普通住宅会社だと営業と

打ち合わせするけど、

 

誰が実際に作るかって

全く分からないですもんね。

 

ていうかぶっちゃけ、

営業って家のこと全然分かって

ない人が多いじゃないですか(笑)

 

あれって、どうなんすかね。」

 

「どこの業界の営業もやる気が

ない人は、自分の売っている製品の

ことなんて分かっちゃないよ。

 

自分も昔、場違いな業界にいたとき

そうだったし、

 

そういう人からは買わないのが

大事だよね。

 

実際売れなかったけどさ。」

 

 

A「まあ、そうですよね。

 

どうしようかな。

 

工務店をちょっと調べてみるか、

知り合いのローコストメーカーに

頼んで特別に性能上げてもらうか。

 

そのどっちかにしようかなー。」

 

「まあ、デザインある程度捨てれば

2,000万円で本当の高性能の家は、

原価的に全然いけるでしょ。」

 

A:「ですよね。

ちょっと頑張ってみます。」

 

・・・

 

 

本音のやりとり

 

 

ちょっと面白いやり取りだったので

思い出して書いてみました。

 

本質を突いているところが、

何か所はあるかなあと思います。

 

彼の場合は住宅をあくまでも、

”住居“と”資産“として

考えていて、

 

負債になる行動は絶対にしたく

ないということでしょう。

 

そのため、住宅ローン返済額の

上限をはじめから設定し、

 

それを超えた時点で候補から

外すという徹底ぶりです。

 

本当の意味で高性能を目指すのは、

 

後のメンテナンスコストや

日々の光熱費を下げることで、

 

住宅のおける生涯支払いコストを

極限まで下げたいという意向が

見えます。

 

たしかにここまで徹底すれば、

家にかけるお金はほとんどないし、

 

家を建ててからも返済を重く

感じることはないのでしょう。

 

プロなので当たり前ですが、

最初の値段が安い商品には、

飛びつかず、

 

生涯支払いコストの視点で

家づくりを見ています。

 

この考え方は参考にできることが

たくさんありますね。

 

 

あなたの家にかける想いは?

 

 

あなたは新しい家で何がしたい?

 

憧れであった夢を形にしたい?

 

家族がゆったり過ごせる広い空間に

したい?

 

薪ストーブでほっこりしたい?

 

みんなに自慢できる洗練された

家にしたい?

 

いろいろありますよね。

 

みんながみんな家に効率性を

求めるわけではありません。

 

性能やエネルギー消費で

非効率な家だから悪いって

わけではありません。

 

あなたが家に何を求めて

いるのかを明確にできて、

 

それに沿う家づくりが

できることが幸せなのです。

 

あなたが住宅に

効率性を求めていたのに、

 

デザイナーズの吹き抜けドーン!

広い子ども部屋ドーン!

暖房は各居室にエアコンドーン!

 

なんてやってしまっては、

初めて迎える冬の光熱費に

 

めまいがしてしまい、

後悔をしてしまうでしょう。

 

一方で一戸建てといったら、

広いLDKに仲間を呼べる

立派なスペースに!

 

なんて思っていたのに、

初期コストを重視した家を

建ててしまっては、

 

ただ窮屈なだけで

住宅ローン返済にモチベーションが

湧きずなんかお金を無駄にした

感じなるでしょう。

 

無理がなかったなら、

あと月々20,000円足して

 

やりたいことやればよかった。

なんてことになるかもしれません。

 

あなたの家に対する価値観は、

なんでしょうか?

 

このあたりを夫婦で話し合って

みると理想とする家づくりに

一歩近づけるかもしれません。

 

家を建てる前に、

“家づくりノート”みたいなものを

びっしり書いている人ほど、

 

やっぱりすごくいい家になっている

傾向があります。

 

建てる側の努力も間違いなく、

家づくりの成功に貢献するのですね。

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