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【前代未聞】2021年は家を建てる神タイミングになるかも

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先月くらいから水面下で検討されてきた強力な政策。

 

「もしかしてあるかもしれませんよ。」

 

と一部の直接お会いした相談者に

お伝えしてきた驚異的な政府の切り札。

 

それは、

 

「100万ポイントあげます!」

 

過去にも30万ポイントくらいの

住宅エコポイント制度というのが

 

つい最近まであったのですが、

予算を消化し今は何もない状態でした。

 

しかしここにきて、

 

「いや、さすがに100万はないでしょ。」

 

と思っていたのですがまだ確定ではないものの

最大100万ポイント交付が

 

どちらかというと高確率で実施される

公算が高まってきています。

 

3ケタのインパクトはあまりにも

デカいですよね。

 

この他にも、

 

『住宅ローン減税の13年延長の延長』

 

という回りくどい表現の実質消費税2%分

キャッシュバックキャンペーンも

ほぼ確定事項となり、

 

2021年の家づくりをする人にとっては

激熱すぎる展開となってきました。

 

個人的にもこれは羨ましすぎる...

というのが本音です。

 

 

 

夢のトリプル特典取り?

 

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おそらく2021年は今後数年で見ても

過去を振り返っても未来を見ても、

 

最大級のキャンペーンで国は住宅購入を

推してくるでしょう。

 

まずは現時点で計算できる2つを見ます。

 

①住まい給付金

 

年収によりますが家を建てることで

最大50万円もらえる単純な給付です。

 

これは2020年もありましたし、

今のところ2021年もあります。

 

そして、

 

②13年間の住宅ローン減税

 

2020年9月30日(注文住宅の場合)に

一旦打ち切られましたが、

 

結局2022年末までの入居者すべてに

延長する方向で最終調整に入りました。

 

これはもう計算しても良さそうですね。

 

細かいところですがローン減税の適用が

建物面積が50㎡から40㎡に緩和されることで

 

単身者の住宅取得にもその効果が

期待できそうな感じです。

 

そして最大級の目玉になるかもしれないが...

 

「最大100万円ポイントプレゼント」

 

一時期のペイペイを思い出す

 

「大丈夫なの?」

 

級の大判振る前ですよね。

 

過去に住まい給付金とエコポイントも

併用できていた事実もありますので、

 

もしかしてトリプル取りできるかも

しれないのです。

 

※2020年12月5日執筆時はまだ確定ではなく予測記事です。

 

 

 

100万ポイント制度を予測する

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過去にあった住宅エコポイントの金額を

大幅に引き上げるものだと仮定すると、

 

省エネの住宅を建てる事を条件に

家電やギフトなどと交換可能な

最大100万ポイントを配布するということです。

 

私が住宅の営業をやっていたときは、

「蟹にも交換できますよー」

 

と、お客さんに話していたな~

なんてことも思い出します。

 

今回の最大100万というのは、

 

・地方移住

・子育て世帯

 

などフラット35の金利優遇条件にも

適用されるような同じようなルール適用が

予測されます。

 

※フラット35は別な条件で最低金利を

取った方が実際はラクですがこの記事では

話が反れるため深く触れません。

 

なので、

 

「新潟で今賃貸に住んでいる

→新潟で新築を建てる」

 

だとマックス100万ポイントには

ならないかもしれません。

 

今回のこの給付については、

 

・都市からの地方移住促進が主となるのか

・景気刺激策としての超サプライズ

 

なのかどちら側に舵を切るかで、

あなたのメリットも変わってくるでしょう。

 

私はコロナ禍で住宅投資を下げたくない

という意向が強く働いている思うので、

 

後者側になるのでは!?

と期待をしています。

 

 

もし、トリプル取りできるとどんなイメージ?

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減税もポイントもってなんか凄そうだけど

イマイチ分からないよね...

 

ともしあなたが思っていたら、

かみ砕いて分かりやすく言うとこんな感じです。

 

国:「ローン組んだら利息大変でしょ。

だから10年間は利息代わりに払ってあげるね。」

 

国:「消費税8%→10%にあげちゃってごめんね。

家の2%ってシャレにならないよね。

だからこの2%分は、私が持つね。」

 

国:「引っ越したら新しく家電買いたくない?

買いたいよね?ですよね!

 

家電と交換できるポイントをあげまーす!

子育て中のあなたには特別に割増しとくね。

あ、地方移住もしてくれたらもっとサービスしよっかなあ。」

 

国:「引っ越しとか何かとお金がかかるでしょ。

年収高い人はちょっと勘弁してほしいけど、

年収775万円以下であればご祝儀出しますね。

最大50万円ポーンといっちゃうよ。」

 

ね、こう考えると凄いでしょ。

 

最後に、、、

 

国:「お願いだから家建ててm(__)m

そうしないと経済良くならないから頼むね。

 

とりあえず不公平なくらい持ち家有利に

来年はしとくつもりなのでみんなよろしくね。」

 

 

PS

 

現時点ではまだ確定ではありませんが、

報道で出始めている次点である程度

話は固まってきている証拠です。

 

2021年にトリプルスタートダッシュを

決めたい方は無理のない予算を

しっかりと理解しておくと色々と

決めやすくなると思います。

 

それらは新潟住まいのお金相談室の

マイホーム予算診断サービス

知ることができます。

 

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